Покупка доли жилья на материнский капитал

Правила покупки:

1. Купить возможно определенную часть квартиры или дома, за исключением доли в однокомнатной квартире; 
2. Следует обратить внимание на то, что площадь должна быть обособлена от других помещений; 

Материнский капитал можно использовать так же и на покупку доли квартиры, особенно этот вариант актуален для тех семей, кто иначе не может улучшить жилищные условия. Главное условие, которое нужно соблюсти при приобретении доли - чтобы площадь, которую вы намереваетесь приобрести, была отделена от остальной территории. По этой причине выделить долю в однокомнатной квартире невозможно. 
Зачастую, один из наиболее популярных способов обналичить материнский капитал - это купить комнату у родственников. При этом, закон разрешает приобретение доли только у тех членов семьи, кто не является близким родственником несовершеннолетнего ребенка / или детей. 

Купить долю с помощью материнского капитала:

Купить долю в квартире, используя материнский капитал, возможно при условии прямого расчета с продавцом, или же через систему жилищного кредитования. 

1. В первом случае, расчет с продавцом предполагает заключение договора купли-продажи с последующим заявлением в ПФ для перечисления на счет продавца суммы материнского капитала. 

2. Жилищное кредитование - это когда вы заключаете договор на получение кредита для приобретения недвижимости, где указано, что средства материнского капитала после покупки будут перечислены на счет банка. 

Первый случай - нужно ждать трехлетия ребенка, второй случай - можно использовать капитал сразу после получения сертификата. 

Необходимые документы

1. Копия и оригинал сертификата на материнский капитал;

2.  Свидетельство о праве собственности на часть квартиры;

3. Выписка ЕГРП о том, что отсутствует обременение жилья;;

4. Копия договора купли-продажи части квартиры, прошедшего государственную регистрацию;

Письменное обязательство оформить приобретаемую часть квартиры в общую собственность всех членов семьи.