Покупка доли жилья на материнский капитал
Правила покупки:
- Купить возможно определенную часть квартиры или дома, за исключением доли в однокомнатной квартире;
- Следует обратить внимание на то, что площадь должна быть обособлена от других помещений;
Материнский капитал можно использовать так же и на покупку доли квартиры, особенно этот вариант актуален для тех семей, кто иначе не может улучшить жилищные условия. Главное условие, которое нужно соблюсти при приобретении доли - чтобы площадь, которую вы намереваетесь приобрести, была отделена от остальной территории. По этой причине выделить долю в однокомнатной квартире невозможно.
Зачастую, один из наиболее популярных способов обналичить материнский капитал - это купить комнату у родственников. При этом, закон разрешает приобретение доли только у тех членов семьи, кто не является близким родственником несовершеннолетнего ребенка / или детей.
Купить долю с помощью материнского капитала:
Купить долю в квартире, используя материнский капитал, возможно при условии прямого расчета с продавцом, или же через систему жилищного кредитования.
1. В первом случае, расчет с продавцом предполагает заключение договора купли-продажи с последующим заявлением в ПФ для перечисления на счет продавца суммы материнского капитала.
2. Жилищное кредитование - это когда вы заключаете договор на получение кредита для приобретения недвижимости, где указано, что средства материнского капитала после покупки будут перечислены на счет банка.
Первый случай - нужно ждать трехлетия ребенка, второй случай - можно использовать капитал сразу после получения сертификата.
1. Копия и оригинал сертификата на материнский капитал; |
2. Свидетельство о праве собственности на часть квартиры; |
3. Выписка ЕГРП о том, что отсутствует обременение жилья;; |
4. Копия договора купли-продажи части квартиры, прошедшего государственную регистрацию; |
Письменное обязательство оформить приобретаемую часть квартиры в общую собственность всех членов семьи. |